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Ausstattung
- Einbau neue Gasheizung der Marke Viessmann in 2016
- Modernisierung des Hauptbadezimmers in 2026
- Vollständige Renovierung / Wände und Decken in weiß in 2026
- überall neue Bodenbeläge mit Trittschalldämmung in den Schlafräumen mit hochwertigem Laminat in 2026
- Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl Design Belag) im Badezimmer 1.OG in 2026
- überall neue Heizkörper in 2026
- Parkettboden im Wohnzimmer wird in 2026 abgeschliffen
- Modernisierung des Hauptbadezimmers in 2026
- Vollständige Renovierung / Wände und Decken in weiß in 2026
- überall neue Bodenbeläge mit Trittschalldämmung in den Schlafräumen mit hochwertigem Laminat in 2026
- Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl Design Belag) im Badezimmer 1.OG in 2026
- überall neue Heizkörper in 2026
- Parkettboden im Wohnzimmer wird in 2026 abgeschliffen
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Beschreibung
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA E-MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN !!
Dieses Reihenmittelhaus auf ca. 104 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Bad Sassendorf wurde 1968 erbaut und wird nach Auszug der aktuellen Mieter komplett renoviert und teilmodernisiert. Dieses ruhig gelegene Haus mit 4 Zimmern + Sonnen-Terrasse + Sonnenbalkon könnte schon bald Ihr neues Heim sein!
Sie bewohnen ein schönes, großes Wohnzimmer, in dem auch Ihre Essgruppe bequem ihren zusätzlichen Platz findet. Die große Fensterfront mit Terrassen- und Gartenzugang sorgt für einen herrlichen Lichteinfall! Hier besteht der Boden aus einem zeitlosten Parkett.
Die Küche bietet genügend Platz für eine maßgeschneiderte 1-2-zeilige Kücheneinrichtung.
Ein Gäste-WC im EG mit Tageslicht ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses (keine Schrägen). Hier befinden sich zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein Wannenbad mit integrierter Dusche und Tageslicht.
Die Größe des Schlafzimmers ist ausreichend, auch um einen recht großen Kleiderschrank unterzubringen. Vom Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Badezimmer, welches im Januar 2026 komplett modernisiert wird. Es wird eine Badewanne nebst integrierter Dusche, ein Hänge-WC und ein Waschbecken geben. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und viel Tageslicht.
Selbstverständlich verfügt diese Immobilie auch über ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt zudem über einen gedämmten Dachboden.
Eine Garage gehört zum Haus dazu und wird mit monatlich Euro 50,-- berechnet.
Beheizt wird durch eine moderne Gasetagen-Heizung (Marke Viessmann aus 2016) und dem optional möglichen Kaminofen im Wohnzimmer. Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich
Dieses Reihenmittelhaus auf ca. 104 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Bad Sassendorf wurde 1968 erbaut und wird nach Auszug der aktuellen Mieter komplett renoviert und teilmodernisiert. Dieses ruhig gelegene Haus mit 4 Zimmern + Sonnen-Terrasse + Sonnenbalkon könnte schon bald Ihr neues Heim sein!
Sie bewohnen ein schönes, großes Wohnzimmer, in dem auch Ihre Essgruppe bequem ihren zusätzlichen Platz findet. Die große Fensterfront mit Terrassen- und Gartenzugang sorgt für einen herrlichen Lichteinfall! Hier besteht der Boden aus einem zeitlosten Parkett.
Die Küche bietet genügend Platz für eine maßgeschneiderte 1-2-zeilige Kücheneinrichtung.
Ein Gäste-WC im EG mit Tageslicht ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses (keine Schrägen). Hier befinden sich zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein Wannenbad mit integrierter Dusche und Tageslicht.
Die Größe des Schlafzimmers ist ausreichend, auch um einen recht großen Kleiderschrank unterzubringen. Vom Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Badezimmer, welches im Januar 2026 komplett modernisiert wird. Es wird eine Badewanne nebst integrierter Dusche, ein Hänge-WC und ein Waschbecken geben. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und viel Tageslicht.
Selbstverständlich verfügt diese Immobilie auch über ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt zudem über einen gedämmten Dachboden.
Eine Garage gehört zum Haus dazu und wird mit monatlich Euro 50,-- berechnet.
Beheizt wird durch eine moderne Gasetagen-Heizung (Marke Viessmann aus 2016) und dem optional möglichen Kaminofen im Wohnzimmer. Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich
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Lage
Das geräumige Reihenmittelhaus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Fußläufig erreichen Sie den Ortskern, welcher unter anderem ein umfangreiches Angebot an Kultur und Gastronomie bereit hält, in wenigen Minuten. Bequemlichkeit bietet die unmittelbare Nähe der Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Etwas abseits am Rande des Ortskerns, in unmittelbarer Nähe zur Klinik Quellenhof gelegen, bietet Ihnen der Freiherr-von-Wintzingerode-Park einen interessanten Einblick in die heimische Tier- und Pflanzenwelt. Und auch der Kurpark ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt ein zu entspannten Spaziergängen.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die wenige Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet. Auch das BAB-Netz ist sehr schnell erreichbar.
Etwas abseits am Rande des Ortskerns, in unmittelbarer Nähe zur Klinik Quellenhof gelegen, bietet Ihnen der Freiherr-von-Wintzingerode-Park einen interessanten Einblick in die heimische Tier- und Pflanzenwelt. Und auch der Kurpark ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt ein zu entspannten Spaziergängen.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die wenige Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet. Auch das BAB-Netz ist sehr schnell erreichbar.
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Sonstige Angaben
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Dieses modernisierte Reihenmittelhaus ist etwas für den gut situierten Mieter und kann ab dem 01.02.2026 für Kaltmiete Euro 1.100,- + Nebenkosten Euro 150,-- exkl. Warmwasser & Heizung & Strom Ihr neues Domizil sein.
Das Haus wird Ihnen renoviert und teilmodernisiert übergeben. Die Fotos stellen eine Visualisierung dar, um insbesondere die Modernisierung und die Sanierung des Badezimmers für den Interessenten sichtbar zu machen, da die Arbeiten erst im Januar 2026 beginnen.
2 KM Kaution (gerne auch über Bankbürgschaft).
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und die Angaben nachgereicht, sobald sie zur Verfügung stehen.
Alle Angebote finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Infos zu dem Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus ist etwas für den gut situierten Mieter und kann ab dem 01.02.2026 für Kaltmiete Euro 1.100,- + Nebenkosten Euro 150,-- exkl. Warmwasser & Heizung & Strom Ihr neues Domizil sein.
Das Haus wird Ihnen renoviert und teilmodernisiert übergeben. Die Fotos stellen eine Visualisierung dar, um insbesondere die Modernisierung und die Sanierung des Badezimmers für den Interessenten sichtbar zu machen, da die Arbeiten erst im Januar 2026 beginnen.
2 KM Kaution (gerne auch über Bankbürgschaft).
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Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1968
- Endenergiebedarf
- 202,6 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- 202,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 05.02.2025
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Gas