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Wohnbereich
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PROVISIONSFREI! Modernisierte ETW im EG zu 76 qm, 2 Zim., 2 x Balkone, Stellplatz in Arnsberg-Neheim

ImmoNr
ARN131124
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
59755
Ort
Arnsberg / Neheim
Land
Deutschland
Etage
EG
Kaufpreis
200.000,00 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Balkon
Ja
Befeuerung
Elektro
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Kauf)

Ausstattung

Komplett modernisiert in 2024/2025
- komplett neuer Fußboden (Vinyl-Designbelag)
- komplett modernisiertes Badezimmer
- überall neue Zimmertüren und Zargen in weiß
- neue Steckdosen und Schalter
- neue Rauhfasertapeten inkl. Maleranstrich (weiß)

Beschreibung

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN VIA E-MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR !!

In einem gepflegten 12-Fam.-Haus aus dem Baujahr 1983 befindet sich diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß (Hochparterre). Auf ca. 76 qm verteilen sich ein großes Wohn- Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, 2 x Balkone, eine Küche, sowie ein modernes Duschbad.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz um Ihre Wohnlandschaft und auch Ihr Esszimmermobiliar unterzubringen. Der Boden wurde in der gesamten Wohnung mit einem pflegeleichten Vinyl-Designbelag versehen.

Die Küche bietet genügend Platz für eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung und hat einen direkten Zugang zum ca. 5 qm großen Balkon, auf welchem Sie Ihren Morgen-Kaffee genießen können.

Das ebenfalls schöne und großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz auch für einen recht großen Kleiderschrank.

Ein weiterer ca. 8 m² großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC und verfügt über ein bodentiefes Fenster. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Beheizt wird durch eine Fußbodenheizung (Elektro). Es stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung, sowie ISDN + DSL fähige Telefonanschlüsse. Ein großer Kellerraum und ein Einbauschrank innerhalb der Wohnung im Flur sorgen für viel Stauraum.

Ein eigener Stellplatz, welchen Sie über eine elektronisch gesicherte Einfahrt nebst Schranke erreichen, ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung in einer zentrumsnahen Citylage. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 - 5 Minuten fußläufig erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich nur wenige hundert Meter weiter. Zur Autobahn A 46 benötigen Sie nur etwa 2 - 3 Minuten, zur B 7 ebenfalls nur 2 - 3 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig in 1 - 2 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

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Diese attraktive Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und ideal für ein Paar oder den solventen Single oder aber auch den Kapitalanleger, da sich diese Wohnung sehr gut vermieten lässt (gerne übernehmen wir die Vermietung für Sie) und kann für einen Kaufpreis von Euro 200.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.

KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

Alle Angebote finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Infos zu Ihrem Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de

Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Energieausweis

Endenergiebedarf
117,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.07.2024
Energieeffizienzklasse
D
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1983