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Ausstattung
Beheizt wird durch eine Gaszentral-Heizung (Niedertemperaturkessel der Marke Viessmann aus 1996, im Energieausweis hat sich leider ein Fehlerteufel eingeschlichen. Hier steht fälschlicherweise als Datum 1990!!). Ein funktionstüchtiger Kamin befindet sich zudem im Wohnzimmer. Fußbodenheizung sowohl im Wohn- und Essbereich, als auch im Hauptbadezimmer.
Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Satellit zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich (Glasfaser liegt bereits bis in das Haus).
1 x Garage mit Sektionaltor und dahinterliegendem Abstellraum, sowie einem Dachboden bietet viel Platz für Ihr Auto und Gartengeräte etc.
Zusätzlich gibt es noch zwei Stellplätze für die Einliegerwohnung, welche sich auch als Büro oder Ferienwohnung vermieten bzw. nutzen ließe.
- Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel) der Marke Viessmann aus 1996
- Warmwasserspeicher wurde 2022 erneuert
- Funktionsfähiger Kamin (Holz) im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer und im Badezimmer
- Neues Dach (Schiefereindeckung) aus 1997
- Neue Kupferrinnen und Fallrohre aus 1997
- Dach komplett gedämmt
- Die Westseite wurde ebenfalls mit Schiefer verkleidet
- Sanierung des Hauptbadezimmers inkl. neuer Wasserleitungen aus 2013
- Neue Gegensprechanlage der Marke Gira aus 2017
- Neue Hauseingangstür (Aluminium, wärmegedämmte Bodenschwelle) aus 2017
- Teilweise neue Innentüren & Zargen in weiß aus 2020
- Neue digitale Elektrozähler aus 2022
- E-Check und Abnahme erfolgt im Feb. 2026
- Glasfaseranschluss liegt bis in das Haus
Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Satellit zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich (Glasfaser liegt bereits bis in das Haus).
1 x Garage mit Sektionaltor und dahinterliegendem Abstellraum, sowie einem Dachboden bietet viel Platz für Ihr Auto und Gartengeräte etc.
Zusätzlich gibt es noch zwei Stellplätze für die Einliegerwohnung, welche sich auch als Büro oder Ferienwohnung vermieten bzw. nutzen ließe.
- Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel) der Marke Viessmann aus 1996
- Warmwasserspeicher wurde 2022 erneuert
- Funktionsfähiger Kamin (Holz) im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer und im Badezimmer
- Neues Dach (Schiefereindeckung) aus 1997
- Neue Kupferrinnen und Fallrohre aus 1997
- Dach komplett gedämmt
- Die Westseite wurde ebenfalls mit Schiefer verkleidet
- Sanierung des Hauptbadezimmers inkl. neuer Wasserleitungen aus 2013
- Neue Gegensprechanlage der Marke Gira aus 2017
- Neue Hauseingangstür (Aluminium, wärmegedämmte Bodenschwelle) aus 2017
- Teilweise neue Innentüren & Zargen in weiß aus 2020
- Neue digitale Elektrozähler aus 2022
- E-Check und Abnahme erfolgt im Feb. 2026
- Glasfaseranschluss liegt bis in das Haus
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA E-MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN !
In einer beliebten Wohnlage von Bestwig-Velmede, können wir Ihnen ein TOP GEPFLEGTES freistehendes Einfamilienhaus nebst sep. Einliegerwohnung, 2 x Terrassen nebst Garten, Garage und 2 x Stellplätze anbieten.
Den Mittelpunkt dieses Einfamilienhauses mit ca. 148 qm Wohnfl., bildet das schön helle Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und einer imposanten Raumhöhe.
Die Böden bestehen hier aus einem zeitlosen Naturstein, der die Wärme der Fußbodenheizung optimal weitergibt.
Die Kunststofffenster lassen hier viel Licht herein und verfügen größtenteils über Jalousien. Die Hauseingangstür wurde 2017 erneuert.
Die geräumige Küche bietet Platz für eine 3-zeilige Kücheneinrichtung.
Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer ca. 22 qm großen Terrasse und in den gepflegten Garten.
Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das OG, in welchem sich 3 Schlafräume, ein modernes Wannen- und Duschbad und ein sep. Gäste-WC befinden. Das Hauptbadezimmer wurde 2013 aufwendig saniert und verfügt über eine barrierefreie Echtglasdusche, ein Waschbecken nebst beleuchtetem Spiegelschrank und einem Unterbauschrank, sowie ein Bidet, ein Hänge-WC, einer Fußbodenheizung und einer sep. Handtuchheizung. Ein Dachfenster kann bequem per Fernbedienung elektronisch geöffnet werden und sorgt für Tageslicht und sehr gute Belüftungsmöglichkeiten.
Ganz oben befindet sich ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer nebst einer Galerie, welche sich idealerweise als Bibliothek einrichten ließe. Von der Galerie aus haben Sie einen direkten Blick in das Wohn-Esszimmer.
Die Einliegerwohnung hat ca. 59 qm Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer mit eigener Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. EBK, ein Badezimmer, sowie 2 x Stellplätze.
Das Haus ist unterkellert und bietet jede Menge Stauraum.
In einer beliebten Wohnlage von Bestwig-Velmede, können wir Ihnen ein TOP GEPFLEGTES freistehendes Einfamilienhaus nebst sep. Einliegerwohnung, 2 x Terrassen nebst Garten, Garage und 2 x Stellplätze anbieten.
Den Mittelpunkt dieses Einfamilienhauses mit ca. 148 qm Wohnfl., bildet das schön helle Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und einer imposanten Raumhöhe.
Die Böden bestehen hier aus einem zeitlosen Naturstein, der die Wärme der Fußbodenheizung optimal weitergibt.
Die Kunststofffenster lassen hier viel Licht herein und verfügen größtenteils über Jalousien. Die Hauseingangstür wurde 2017 erneuert.
Die geräumige Küche bietet Platz für eine 3-zeilige Kücheneinrichtung.
Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer ca. 22 qm großen Terrasse und in den gepflegten Garten.
Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das OG, in welchem sich 3 Schlafräume, ein modernes Wannen- und Duschbad und ein sep. Gäste-WC befinden. Das Hauptbadezimmer wurde 2013 aufwendig saniert und verfügt über eine barrierefreie Echtglasdusche, ein Waschbecken nebst beleuchtetem Spiegelschrank und einem Unterbauschrank, sowie ein Bidet, ein Hänge-WC, einer Fußbodenheizung und einer sep. Handtuchheizung. Ein Dachfenster kann bequem per Fernbedienung elektronisch geöffnet werden und sorgt für Tageslicht und sehr gute Belüftungsmöglichkeiten.
Ganz oben befindet sich ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer nebst einer Galerie, welche sich idealerweise als Bibliothek einrichten ließe. Von der Galerie aus haben Sie einen direkten Blick in das Wohn-Esszimmer.
Die Einliegerwohnung hat ca. 59 qm Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer mit eigener Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. EBK, ein Badezimmer, sowie 2 x Stellplätze.
Das Haus ist unterkellert und bietet jede Menge Stauraum.
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Lage
Der Skiort Winterberg ist nur ca. 20 Km entfernt und in ca. 20 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich das weitläufige Skiliftkarussell, zahlreiche Skilifte, Skipisten, Loipen, die St.-Georg-Schanze weitere kleine Skisprungschanzen und eine Bobbahn. Auf der Rodel- und Bobbahn Winterberg werden seit Jahrzehnten Weltcups beim Rennrodeln, Bob und Skeleton durchgeführt; ferner fanden zahlreiche Welt- und Europameisterschaften statt. Die erste Europameisterschaft in Winterberg fand schon 1914 statt.
Alle zwei Jahre zu Pfingsten ist Winterberg Startpunkt des Ultramarathonlaufs Tortour de Ruhr. Der Lauf beginnt an der Ruhrquelle und endet nach 230 Kilometern in Duisburg am Rheinorange.
Bestwig ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, die zum Hochsauerlandkreis gehört. Weite Teile des Gemeindegebiets sind als großräumiges Natur- oder Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Die Plästerlegge, der höchste natürliche Wasserfall Nordrhein-Westfalens, liegt innerhalb des gleichnamigen Naturschutzgebietes.
Velmede ist der größte Ortsteil der Gemeinde Bestwig und hatte im Januar 2020 3.086 Einwohner
In Bestwig gibt es sieben Sportplätze, fünf Turnhallen, fünf Tennisplätze, ein Hallenbad und 22 Sportvereine. In Wasserfall betreibt der Freizeitpark Fort Fun einen Ankerlift und einen Sessellift. Das Gemeindegebiet wird unter anderem vom Fernwanderweg Astenweg berührt. Der Bestwiger Panoramaweg führt über die Höhen des Feriengebietes Bestwig. Ebenso führt der Ruhrtal Radweg durch Bestwig.
Bestwig liegt an der A 46 und an der L 776. Die bisher durch den Ort verlaufende Bundesstraße 7 wurde nach Eröffnung der Autobahnverlängerung Ende 2019 bis kurz vor Olsberg zur Landesstraße 743 herabgestuft. Die neugebaute Talbrücke Nuttlar mit einer Höhe von 115 m ist seit Eröffnung der A 46 die höchste Talbrücke in Nordrhein-Westfalen.
Alle zwei Jahre zu Pfingsten ist Winterberg Startpunkt des Ultramarathonlaufs Tortour de Ruhr. Der Lauf beginnt an der Ruhrquelle und endet nach 230 Kilometern in Duisburg am Rheinorange.
Bestwig ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, die zum Hochsauerlandkreis gehört. Weite Teile des Gemeindegebiets sind als großräumiges Natur- oder Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Die Plästerlegge, der höchste natürliche Wasserfall Nordrhein-Westfalens, liegt innerhalb des gleichnamigen Naturschutzgebietes.
Velmede ist der größte Ortsteil der Gemeinde Bestwig und hatte im Januar 2020 3.086 Einwohner
In Bestwig gibt es sieben Sportplätze, fünf Turnhallen, fünf Tennisplätze, ein Hallenbad und 22 Sportvereine. In Wasserfall betreibt der Freizeitpark Fort Fun einen Ankerlift und einen Sessellift. Das Gemeindegebiet wird unter anderem vom Fernwanderweg Astenweg berührt. Der Bestwiger Panoramaweg führt über die Höhen des Feriengebietes Bestwig. Ebenso führt der Ruhrtal Radweg durch Bestwig.
Bestwig liegt an der A 46 und an der L 776. Die bisher durch den Ort verlaufende Bundesstraße 7 wurde nach Eröffnung der Autobahnverlängerung Ende 2019 bis kurz vor Olsberg zur Landesstraße 743 herabgestuft. Die neugebaute Talbrücke Nuttlar mit einer Höhe von 115 m ist seit Eröffnung der A 46 die höchste Talbrücke in Nordrhein-Westfalen.
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Sonstige Angaben
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Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist ideal für eine große Familie mit Kindern, den Mehrgenerationenhaushalt oder den Freiberufler mit Bedarf an einem separaten Büro (ELW) und kann für einen Kaufpreis von Euro 350.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.
Die Einliegerwohnung kann auch als Büro oder Ferienwohnung dienen und dadurch zusätzliche Mieteinahmen generieren.
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Informationen zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist ideal für eine große Familie mit Kindern, den Mehrgenerationenhaushalt oder den Freiberufler mit Bedarf an einem separaten Büro (ELW) und kann für einen Kaufpreis von Euro 350.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1996
- Endenergiebedarf
- 198,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 04.10.2029
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Gas