Modernisierte EG-Wohng. zu ca. 95 qm, 3 Zim., Kamin, Terrasse, Garten, Garage in Bad Sassendorf!

- Neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung & Jalousien aus 2025
- Überall neue Bodenbeläge 2026
- weiße Türen und Zargen 2026
- Komplett renovierte Wohnung inkl. Malerarbeiten
- Komplett saniertes Badezimmer inkl. Echtglasdusche, Handtuchheizung etc. 2026

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AUFGRUND DER AKTUELLEN RENOVIERUNG SIND BESICHTIGUNGEN AB CA. MITTE JULI MÖGLICH. AKTUELLE INNENAUFNAHMEN WERDEN IN KÜRZE VERÖFFENTLICHT !!

Diese EG-Wohng. auf ca. 95 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Bad Sassendorf (in Kurparknähe) wurde 1972 erbaut und wird aktuell komplett renoviert und teilmodernisiert. Diese ruhig gelegene Wohnung mit 3 Zimmern + Sonnen-Terrasse + Balkon könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Auf ca. 100 qm verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Gäste-, Ess-, oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein modernes, innenliegendes Duschbad nebst separatem Gäste-WC.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz um Ihre Wohnlandschaft und auch Ihr Esszimmermobiliar unterzubringen.
Der Kamin sorgt nicht nur im Winter für eine heimelige Wärme. Vom Wohnzimmer haben Sie auch Zugang zu Ihrer ca. 20 qm großen Terrasse und in Ihren Garten.

Die helle und freundliche Küche bietet genügend Platz für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung und einen Frühstückstisch. Sie haben hier einen direkten Zugang zum Esszimmer (alternativ Arbeitszimmer).

Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz für Ihr Mobiliar und hat einen direkten Zugang zu Ihrem neuen Duschbad inkl. großzügiger Echtglasdusche und Handtuchheizung. Das Badezimmer ist innenliegend (kein Fenster). Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentral-Heizung. Es stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung, sowie ISDN + DSL fähige Telefonanschlüsse. Ein gemauerter Kellerraum sorgt für Stauraum. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet (max. 1 kl. Hund oder 1 Katze).

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und wird mit Euro 50,-- monatl. berechnet.

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Diese Wohng. ist ideal für ein gut situiertes Paar oder eine nette Einzelperson (Tierhaltung nach Absprache möglich, maximal jedoch 1 kleiner Hund oder 1 Katze) und kann ab dem 01.09.2026 für eine Kaltmiete Euro 1.000,-- + Garage KM Euro 50,-- + Nebenkosten 250,- inkl. Heizung, Wasser und Kabel-TV-Gebühren Ihr neues Zuhause sein.
2 KM Kaution (gerne auch über Bankbürgschaft).

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

Alle Angebote finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Infos zu Ihrem Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de