BLICKFANG Immobilien & Homestaging aus Soest

BLICKFANG Home Staging: wir machen aus Häusern ein Zuhause

Nicole Biernath von BLICKFANG Immobilien ist die erste vom Berufsverband DGHR und der IHK zertifizierte Home Staging-Expertin im Kreis Soest. Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!

Home Staging ist eine effektive, unterstützende Maßnahme bei der Vermarktung von Immobilien. Zweck des Home Stagings ist es, einen bestmöglichen ersten Eindruck von einer Immobilie zu vermitteln, um somit möglichst viele Interessenten anzusprechen und die jeweilige Immobilie positiv von der Vielzahl der angebotenen Objekte hervorzuheben – angefangen von Fotos auf den Immobilien-Portalen im Internet, im Exposé bis hin zur Besichtigung.

Da sich die meisten Menschen weder eine unpersönliche, leere Wohnung optimal und schön eingerichtet vorstellen können, noch sich selbst in einem Haus sehen können, das noch voller persönlicher Werte und Erinnerungen des Vorbesitzers ist, wird eine Immobilie durch Home Staging erst „ins richtige Licht gesetzt“ und „inszeniert“, also perfekt präsentiert, um sie anschließend bestmöglich verkaufen zu können.

„Persönliche Dinge gehören zum Leben, aber nicht zum Verkauf.”
(Barb Schwarz, Begründerin des Home Staging)

Gerade Eigentümer, die ihre Immobilie noch selbst bewohnen, sind stolz auf ihre persönliche Note bei der Einrichtung. Beim Verkauf einer Immobilie geht es jedoch nicht um Ihren Stil und Geschmack, sondern darum, Ihre Immobilie möglichst „geschmacksneutral“ einem größtmöglichen Käuferkreis perfekt zu präsentieren, um diesen genügend Raum und Vorstellungskraft für ihre eigenen Ideen von Einrichtung und Stil zu bieten.

In den USA ist Home Staging darum seit den 70er Jahren ein bewährtes Präsentationsmittel beim Immobilienverkauf, und auch in Großbritannien und Schweden hat sich Home Staging über die letzten Jahre etabliert.

Seit 2006 kommt dieser Trend nun auch langsam in Deutschland an und wird zunehmend populär. Ihr Nutzen: Professionell eingerichtete („gestagte“) Immobilien werden doppelt so schnell UND in der Regel zu einem um 10 bis 15 Prozent höheren Preis verkauft. Nutzen Sie den BLICKFANG Home Staging-Service für private und gewerblich genutzte Immobilien. BLICKFANG Home Staging: wir machen aus Häusern ein Zuhause.

BLICKFANG Immobilien Wertermittlung: die erste Einschätzung

BLICKFANG Immobilien: 2. Schritt – der Maßanzug

Wenn Sie Fragen zum Testergebnis der Wertermittlung haben, beraten wir Sie gern. Nach der ersten Einschätzung kommt die genaue Wertermittlung:

1. Vergleichswertverfahren: legt den Wert Ihrer Immobilie im Marktvergleich fest
2. Ertragsverfahren: welchen Ertrag können Sie von der Immobilie erwarten, z.B. bei einem Mehrfamilienhaus, das vermietet wird
3. Sachwertverfahren: das genaueste Verfahren. Hier wird alles berücksichtigt, die Substanz, die Ausstattung, etc.

Verkauf

Möglichst schnell und zum Wunschpreis verkaufen: der „Rund-um-sorglos-Service“ von BLICKFANG Immobilien. Wir regeln alles für Sie. Wir verkaufen Ihre Immobilie schnell und zuverlässig und übernehmen die komplette Abwicklung, inklusive virtueller 360-Grad-Besichtigung und auf Wunsch mit Home Staging. Sie müssen nur Ihre Unterschrift unter den Kaufvertrag setzen!

Vermietung

BLICKFANG Immobilien: wir suchen den passenden Mieter für Sie. Wir prüfen die Bonität und bieten Ihnen rechtssichere, sogar tagesaktuelle Mietverträge von „Haus & Grund“. Auf Wunsch übernehmen wir auch Ihre Nebenkostenabrechnungen. Wir kümmern uns um alles. Als einer der wenigen Makler in der Region bieten wir zu den persönlichen Besichtigungen zusätzlich virtuelle 360-Grad-Besichtigungen an.

BLICKFANG Home Staging, zertifiziert vom DGHR und IHK

Was man aus einem Haus, aus einer Wohnung, aus einem Loft oder einem Büro machen kann, entscheidet über den Preis. Mit professionellem BLICKFANG Home Staging erzielen Sie deutlich mehr für Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Büro. Ihre Vorteile bei BLICKFANG Home Staging: Ihre Immobilie wird fast doppelt so schnell verkauft oder vermietet und Sie bekommen einen 10 bis 15 Prozent höheren Erlös.

Wertermittlung

Sie wollen eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen? Dann nutzen Sie bei uns den neuen Test von BLICKFANG Immobilien von unserem Kooperationspartner, dem Dr. Hettenbach Institut. Wir sind die einzigen Immobilienmakler in der Umgebung, die diese Wertermittlung bieten. Nach dieser ersten Einschätzung beraten wir Sie gern mit einer detaillierten Wertermittlung.

Grundrisse

Emotionale Grundrisse von BLICKFANG Immobilien bieten das Besondere und Vermitteln auf den ersten Blick alles Wissenswerte: die Größe der Räume, in welche Richtung sich Türen öffnen, wo die Fenster sind, usw. Hier sieht der Interessent Raum für Raum, welche Möglichkeiten seine Wunschimmobilie bietet. Der erste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf und Vermietung.

Immobilienfotografie

Sie benötigen professionelle Fotos Ihrer Immobilie? Wir lassen Ihre Immobilie im besten Licht erscheinen. Für Ihre Immobilie erstellen wir professionelle Architektur- und Interieur-Fotos, die wir mit unserer jahrelangen Erfahrung und unserem geschulten Auge gekonnt umsetzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Mietausfallversicherung

Wenn der Mieter regelmäßig zahlt, kann Miete ein regelmäßiges Einkommen sein oder eine Immobilie finanzieren. Wenn… Wir übernehmen Ihr Risiko. Unsere BLICKFANG Mietausfallversicherung sichert Mietrückstände einschließlich der Nebenkosten ab und bietet einen kostenlosen Bonitätscheck bei Neuvermietung. Lohnend für Sie: Wenn Sie BLICKFANG Immobilien als Makler engagieren, erhalten Sie unsere Mietausfallversicherung ein Jahr kostenlos!