20.11.2024

Ohne Makler verkaufen oder mit? Das sind die Vor- und Nachteile

Ein Hand hält ein Fragezeichen und ein Hausmodell aus Holz

Beim Verkauf der eigenen Immobilie stehen Eigentümer oft vor der Frage: Sollte man ohne Makler verkaufen oder doch den Immobilienprofi mit der Vermarktung beauftragen? Diese Entscheidung will wohlüberlegt sein, denn sie kann erhebliche Auswirkungen auf den Verkaufsprozess und das Endergebnis haben.

Wir möchten Ihnen hier eine Entscheidungshilfe geben. Erfahren Sie im Folgenden, was Sie im Hinterkopf behalten müssen, wenn Sie ohne Makler verkaufen und welche Vor- und Nachteile die beiden Vorgehensweisen mit sich bringen.

Diese Vorteile haben Sie, wenn Sie ohne Makler verkaufen

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ohne Makler in die Hand nehmen, genießen Sie augenscheinlich mehrere Vorteile: Zunächst einmal können Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie selbst bestimmen und müssen keine Provision an einen Makler zahlen. Die Einsparung der Maklercourtage ist einer der Hauptgründe, warum Eigentümer ohne Makler verkaufen möchten.

Außerdem haben Sie bei einem Verkauf ohne Immobilienmakler auch die Freiheit, alle Vermarktungsmaterialien nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erstellen. Vom Exposé bis hin zu den Fotos – Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie präsentiert wird.

Schließlich haben Sie auch die volle Kontrolle bei der Auswahl und Ansprache potenzieller Kaufinteressenten. Sie können nach Ihren eigenen Kriterien entscheiden, wem Sie Ihre Immobilie zeigen möchten, und die Gespräche direkt und persönlich führen. Diese ungeteilte Autonomie bietet Ihnen die Möglichkeit, den Verkaufsprozess ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Zeitplan zu gestalten.

So profitieren Sie, wenn Sie doch mit einem Makler verkaufen

Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler bringt zahlreiche Vorteile mit sich, trotz der Provisionszahlung, die als Hauptnachteil betrachtet werden kann. Allen voran die Wertermittlung: Ein erfahrener Makler verfügt über fundierte regionale Marktkenntnisse und ist in der Lage, den Wert Ihrer Immobilie exakt zu bestimmen. Dadurch kann ein vorteilhafter und realistischer Verkaufspreis festgelegt werden, der sowohl für Sie als Eigentümer, als auch für potenzielle Käufer attraktiv ist.

Weiterhin erstellt ein Makler hochwertige Präsentationsmaterialien, die Ihre Immobilie optimal in Szene setzen. Er kann sogar aufwendige Maßnahmen wie Home Staging einsetzen, um die Verkaufschancen zu maximieren – für Privatverkäufer ohne Zusatzaufwand und erhebliche Mehrkosten unmöglich.

Diese Kombination aus Fachwissen, professionellem Marketing und effektiver Käuferansprache sorgt dafür, dass der Verkauf Ihrer Immobilie reibungsloser und erfolgreicher vonstattengeht. Dank des breiten lokalen Netzwerkes eines Immobilienmaklers und einer umfangreichen Datenbank aus vorgemerkten Kaufinteressenten kann der Verkaufsprozess zudem deutlich schneller ablaufen.

Sie sind Verkäufer einer Immobilie im Kreis Soest?

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Verkauf ohne Makler zwar vordergründig Kosteneinsparung mit sich bringt, aber auch erhebliche Herausforderungen hat.

Um einen realistischen Verkaufspreis zu bestimmen, ist es also zumindest empfehlenswert, einen Profi für die Immobilienbewertung hinzuzuziehen. Noch besser ist es, den gesamten Verkaufsprozess einem erfahrenen Immobilienmakler zu überlassen, um Zeit, Aufwand und potenzielle Fehler zu minimieren.

Verkäufer in Soest und Umgebung können sich dabei auf die Kompetenz von Blickfang Immobilien & Home Staging verlassen. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um eine präzise Immobilienbewertung durchzuführen oder den gesamten Verkaufsprozess professionell zu übernehmen. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Gespräch– wir freuen uns darauf, Ihnen mit unserer Expertise und unserem Rundum-Service als Immobilienmakler und zertifizierter Home Staging Experte bei Ihrem Verkauf in Soest oder den umliegenden Städten zur Seite zu stehen.