06.12.2024

Was ist Home Staging genau? Eine Erklärung von den Experten

Ein Wohnzimmer im industriellen Stil mit großen Fenstern

Home Staging hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Verkaufsinstrument im Immobilienmarkt entwickelt. Es handelt sich dabei um den Prozess, eine Immobilie so zu gestalten und zu präsentieren, dass sie potenziellen Käufern oder Mietern einen optimalen Eindruck hinterlässt.

In diesem Blogbeitrag erhalten Sie eine detaillierte Erklärung von den Home Staging Experten von Blickfang Immobilien & Homestaging – erfahren Sie, wie Home Staging funktioniert und welche Vorteile es Ihnen bieten kann.

Der Grundgedanke des Home Staging

Home Staging basiert auf der Idee, dass der erste Eindruck entscheidend ist. Studien zeigen, dass ansprechend gestaltete und gut präsentierte Immobilien schneller verkauft oder vermietet werden und meist höhere Preise erzielen. Durch strategische Einrichtung, Farbwahl und Raumgestaltung wird das Bestmögliche aus dem vorhandenen Raum herausgeholt, wodurch Käufer sich leichter vorstellen können, wie ihr zukünftiges Leben in der Immobilie aussehen könnte.

Die Schritte des Home Staging

Analyse und Konzeptentwicklung: Ein erfahrener Home Staging-Experte beginnt oft mit einer gründlichen Analyse der Immobilie. Dabei werden Stärken und Schwächen identifiziert sowie ein individuelles Staging-Konzept entwickelt, das auf das spezifische Zielpublikum abgestimmt ist.
Entrümpelung und Reinigung: Bevor die Immobilie gestylt werden kann, ist es wichtig, sie von überflüssigen Möbeln, persönlichen Gegenständen und Unordnung zu befreien. Dies schafft Raum und lässt die Räume größer und einladender wirken.
Gestaltung und Einrichtung: Hier kommt die kreative Phase! Der Home Staging-Experte wählt Möbel, Dekorationselemente und Farben aus, die den Charakter der Immobilie unterstreichen und eine harmonische Atmosphäre schaffen. Ziel ist es, eine neutrale, aber ansprechende Umgebung zu schaffen, die der breiten Käuferschichten gefällt.
Präsentation: Nachdem die Immobilie umgestaltet wurde, folgt die professionelle Präsentation. Hochwertige Fotos sind entscheidend für die Vermarktung. Diese Bilder werden in Anzeigen, Online-Portalen und Exposés verwendet, um potenzielle Käufer anzusprechen.

Die Vorteile von Home Staging

Schnellerer Verkaufsprozess: Immobilien, welche mit Home Staging für die Vermarktung vorbereitet wurden, ziehen oft mehr Interessenten an und können schneller verkauft oder vermietet werden.

Höherer Verkaufspreis: Unsere langjährige Erfahrung zeigt, dass mit Home Staging präsentierte Immobilien oftmals zu einem höheren Preis verkauft werden können. Dies belegen auch die statistischen Zahlen der DGHR (Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign).

Emotionale Ansprache: Durch die ansprechende Gestaltung können positive Emotionen geweckt werden, die bei Besichtigungen eine entscheidende Rolle spielen.

Home Staging: Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf

Home Staging ist ein effektives Marketing-Tool, das Ihnen helfen kann, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen – sozusagen ein Verkaufsturbo für Ihre Immobilie. Die gezielte Gestaltung und Präsentation erhöhen die Attraktivität der Immobilie und können sowohl die Verkaufszeit verkürzen als auch den Preis steigern.

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sollten Sie den Nutzen von Home Staging in Betracht ziehen. Unsere Experten stehen Ihnen mit jahrelanger Erfahrung und Expertise im Bereich des Home Staging zur Verfügung und setzen dieses gerne für Ihre Immobilie in ganz Nordrhein-Westfalen um. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren!